เลือกจำนวนเงินและระยะเวลาของเงินกู้

บาท

เดือน

วิธีการรับ

รับสมัครเงินกู้หรือบัตร

สินเชื่อ ธกส สร้างบ้าน

  • กำหนดรายได้ - มีเงินเดือนประจำ
  • ร้อยละ - ไม่เกิน MRR 3% ต่อปี
  • อายุผู้สมัคร - อายุ 20 ปีบริบูรณ์

สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงเทพ

  • กำหนดรายได้ - มีเงินเดือนประจำ
  • ร้อยละ - ไม่เกิน 4.72% ต่อปี
  • อายุผู้สมัคร - อายุ 20 ปีบริบูรณ์

ธอส สินเชื่อบ้าน 2564

  • กำหนดรายได้ - เงินเดือนไม่เกิน 25000 บาท
  • ร้อยละ - ไม่เกิน 13.5% ต่อปี
  • อายุผู้สมัคร - อายุ 20 ปีบริบูรณ์

สินเชื่อบ้านกรุงไทย

  • กำหนดรายได้ - มีเงินเดือนประจำ
  • ร้อยละ - ไม่เกิน MMR 6.50% ต่อปี
  • อายุผู้สมัคร - อายุ 20-65 ปี

สินเชื่อบ้านออมสิน

  • กำหนดรายได้ - มีเงินเดือนประจำ
  • ร้อยละ - ไม่เกิน 6.425% ต่อปี
  • อายุผู้สมัคร - อายุ 20-65 ปี

ลูกค้าหน้าใหม่ วางแผนซื้อบ้าน ปรึกษาสินเชื่อบ้าน 2564 เริ่มจากอะไรดี? 

เมื่อเอ่ยถึงเรื่องการซื้อบ้านหลาย ๆ คนคงคิดหนัก ด้วยเศรษฐกิจในทุกวันนี้ไม่ได้ดีเหมือนเมื่อก่อนค่าใช้จ่ายที่มีอยู่กับรายได้ที่ได้รับไม่สัมพันธ์กัน ดังนั้นในการวางแผนซื้อบ้านสำหรับมือใหม่หลาย ๆ คนจึงเป็นเรื่องที่น่ากังวลใจไม่น้อย ซึ่งจะซื้อบ้านต้องทำอย่างไร pantip ได้มีคำแนะนำในหลาย ๆ รูปแบบจากทั้งผู้ที่มีประสบการณ์ตรงและผู้ที่มีความรู้ความเข้าใจในเรื่องของการซื้อบ้าน 

โดยสิ่งที่ต้องทำในลำดับแรก ๆ คือการขอสินเชื่อบ้าน ซึ่งจะต้องมีการปรึกษากับสถานบันการเงินในเรื่องของวงเงินสินเชื่อที่ต้องการกู้เงินปลูกบ้าน ซึ่งจะสูงกว่าสินเชื่อนาโนออนไลน์หลายเท่ามากๆ โดยดูจากความสามารถทางการเงินของผู้กู้เองเป็นหลักและจะต้องมีความสัมพันธ์กับราคาบ้านที่ต้องการซื้อด้วย ซึ่งการผ่อนบ้านกับธนาคารถือเป็นที่นิยมอย่างมากเพราะธนาคารจะแนะนำข้อมูลและรายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับการผ่อนได้เป็นอย่างดี จากนั้นในกระบวนการเลือกซื้อบ้านหรือชมบ้านตัวอย่างจะมาเป็นลำดับถัดไปเมื่อจัดการเรื่องสินเชื่อสร้างบ้านเรียบร้อยแล้ว

ธนาคารไหนปล่อยสินเชื่อบ้านง่าย 2564 ดูได้จากอะไร?

ในกระบวนการอนุมัติวงเงินหรือปล่อยสินเชื่อบ้านให้กับลูกค้าคนใดคนหนึ่งนั้น ธนาคารซึ่งเป็นเจ้าของสินเชื่อจะมีการพิจารณาอย่างละเอียดเพื่อให้มั่นใจได้ว่าสินเชื่อที่ได้ปล่อยไปในครั้งนั้น ๆ จะได้รับการชำระเงินคืนตามกำหนดเวลาและไม่ก่อให้เกิดปัญหาทั้งในส่วนของผู้กู้ ธนาคาร และโครงการเจ้าของบ้านนั้น ๆ โดยการพิจารณาจะดูจากสถานะทางการเงิน รายได้ ภาระหนี้สิน อาชีพ รวมถึงหลักประกันที่ใช้ในการกู้ยืม ซึ่งความยากง่ายของการอนุมัติสินเชื่อขึ้นอยู่กับนโยบาย คงไม่มีสถาบันการเงินใดอนุมัติสินเชื่อให้อย่างง่าย ๆ หากไม่ผ่านการพิจารณาดังกล่าวข้างต้น 

มีการให้ข้อมูลในเบื้องต้นว่าถ้าจะหาสินเชื่อบ้านที่ไหนดี? ที่อนุมัติง่าย ดำเนินการเร็วและดอกเบี้ยถูก ให้เริ่มต้นจากการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินที่ปล่อยสินเชื่อเฉพาะด้านก่อนเป็นลำดับแรก เพราะสถาบันการเงินเหล่านั้นจะมีความรู้ความเข้าใจและมีโครงการบ้านต่าง ๆ ที่อยู่ในความดูแลเป็นจำนวนมาก ซึ่งอาจได้ข้อเสนอที่ดีกว่าก็เป็นได้ 

จัดอันดับสินเชื่อบ้านธนาคารไหนดีสุด 2564, ทางเลือกของคนต้องการซื้อบ้านยุคโควิด 

ในหัวข้อก่อนหน้านี้ได้กล่าวไปในเบื้องต้นแล้วว่าในการขอสินเชื่อบ้านให้เริ่มต้นจากการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ปล่อยสินเชื่อเฉพาะ โดย 3 อันดับที่คนนิยมกู้ซื้อบ้านในยุคโควิดมีที่ไหนบ้าง? ดูได้จากลิสต์ด้านล่างนี้ 

  1. ธ.อาคารสงเคราะห์ เป็นสถาบันการเงินที่ปล่อยเฉพาะสินเชื่อบ้านอย่างแท้จริง ไม่ว่าคุณมีความต้องการสินเชื่อในลักษณะใด บ้านหลังใหม่, บ้านในโครงการต่าง ๆ หรือสินเชื่อเพื่อต่อเติม ซ่อมแซมบ้าน ก็มีให้ตามต้องการ โดยระยะเวลาในการชำระคืน ธอส สินเชื่อบ้าน 2564 นานสุดถึง 40 ปีเลยทีเดียว จะกู้เดี่ยวหรือกู้ร่วมได้ทุกกรณี และอนุมัติวงเงินให้เต็มจำนวนของราคาบ้านหากเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้
  2. ธ.ทหารไทย-ธนชาติ หลังจากที่มีการรวมกิจการทั้ง 2 เข้าด้วยกันยิ่งเสริมให้สินเชื่อนี้มีความน่าสนใจและแข็งแกร่งขึ้นไปอีก โดยเฉพาะสินเชื่อบ้าน ที่มีให้พร้อมทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง มาตรการปรับลดดอกเบี้ยที่ช่วยให้การผ่อนบ้านกับธนาคารเป็นไปอย่างราบรื่นในยุคโควิดเช่นนี้
  3. ธ.ไทยพาณิชย์ นอกจากเป็นผู้ให้บริการสินเชื่อที่ครอบคลุมทุกความต้องการทางด้านการเงินแล้ว ใครที่กู้ซื้อบ้านกับ SCB บอกเลยว่าไม่ผิดหวังอย่างแน่นอนเพราะเพียงแค่คุณมีประวัติทางการเงินที่ขาวสะอาดและไม่เคยขอสินเชื่อซื้อบ้านหรือรีไฟแนนซ์บ้านมาก่อนก็จะได้รับการพิจารณาอนุมัติอย่างรวดเร็ว

เอกสารขอสินเชื่อบ้าน 2021 ที่สำคัญและขาดไม่ได้มีอะไรบ้าง? 

ในการกู้ซื้อบ้านกระบวนการขั้นตอนการดำเนินการไม่ต่างอะไรมากนักกับการขอสินเชื่อส่วนบุคคลหรือสินเชื่อซื้อรถ แต่ก็ไม่ถือว่าเป็นเรื่องง่ายเสียทีเดียว เพราะสินเชื่อบ้านจะมีการตรวจสอบข้อมูล เอกสารหลักฐานรวมถึงหลักประกันอย่างละเอียดก่อนที่จะปล่อยสินเชื่อ โดยเอกสารสำคัญที่จะขาดไม่ได้เลยคือ

  • เอกสารประจำตัวสำหรับผู้ที่ต้องการกู้เงิน –  บัตรประชาชนที่ยังไม่หมดอายุ หรือเอกสารอื่นที่สามารถใช้แทนกันได้ตามกฎหมาย, สำเนาทะเบียนบ้านแสดงที่อยู่อย่างชัดเจน
  • เอกสารที่เกี่ยวข้องกับอาชีพ รายได้ – สลิปเงินเดือน, รายงานเงินเข้า – ออกบัญชี, หนังสือรับรองการทำงานในองค์กรนั้น ๆ
  • เอกสารเกี่ยวกับหลักประกัน – ด้วยเพราะเป็นสินเชื่อระยะยาว ซึ่งจะต้องผ่อนบ้านกับธนาคารไม่ต่ำกว่า 30-40 ปี ฉะนั้นแล้วจะมีการเรียกหลักประกันจำพวกโฉนดที่ดิน อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่มีราคาประเมินเทียบเท่าด้วย

และที่สำคัญอาจมีการร้องขอเอกสารเพิ่มเติมในส่วนของการชี้แจงเกี่ยวกับภาระหนี้สินที่มีอยู่ในระหว่างที่ยื่นสมัครสินเชื่อเพื่อพิจารณาควบคู่ไปกับหลักฐานดังกล่าวข้างต้น

สรุปขอสินเชื่อบ้านยุคโควิดดีไหม? เป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องหรือยัง?

ด้วยเพราะสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 ยังไม่นิ่งทำให้การวางแผนซื้อบ้านของใครหลาย ๆ คนต้องชะงักไปด้วย เพราะคงไม่มีใครกล้าเสี่ยงกับการเป็นหนี้เงินก้อนในระยะยาวเช่นนี้ แต่หากปล่อยไปเรื่อย ๆ ก็อาจจะไม่มีโอกาสได้สร้างเลยก็ว่าได้ 

ถึงแม้ว่าสถานการณ์จะยังไม่ดีขึ้นแต่หากคุณมีความพร้อม มีความรับผิดชอบและสามารถจัดการกับภาระหนี้สินได้การขอสินเชื่อซื้อบ้าน อย่างเช่น ออมสินสินเชื่อบ้าน ในยุคนี้ก็ไม่ใช่เรื่องที่ผิดเสียทีเดียว ซึ่งถ้าจะถามว่าดีไหม? หากแลกกับโอกาสที่จะมีสมบัติเป็นของตัวเองสักชิ้นก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ดี ซึ่งคุณสามารถเริ่มต้นได้จากการหาข้อมูลทางออนไลน์ก่อนเป็นลำดับแรกว่าจะยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านในลักษณะใดได้ที่ไม่กระทบกับปัญหาทางการเงินภายใต้สภาวะทางเศรษฐกิจเช่นนี้ ซึ่งหากพิจารณาถึงความจำเป็นและความต้องการควบคู่กันไปอย่างละเอียดก็ไม่ใช่เรื่องที่เสียหายกับการที่จะมีบ้านสักหลังในยุคโควิด